Een kelderdichting maakt een vochtige kelder definitief waterdicht door muren en vloer intern te behandelen met waterdichte materialen zoals cementgebonden mortels of kunstharslagen. Dit voorkomt dat grondwater de kelder binnendringt. Afhankelijk van de situatie wordt dit opgelost door een bekuiping (cementafwerking) of drainage (afvoer van water). De kostprijs ligt meestal tussen €50 en €100 per m² en in Vlaanderen bestaat er een renovatiepremie via Mijn VerbouwPremie die de werken aardig kan verlichten. In dit artikel lees je alles over de technieken van kelderdichting, de kostprijzen, de producten die gebruikt worden en de mogelijke premies die je kan aanvragen.
Wat is kelderdichting?
Kelderdichting is het proces waarbij keldermuren en keldervloeren volledig waterdicht gemaakt worden met cementgebonden of harsgebonden lagen. De behandeling stopt de instroom van grondvocht en maakt de kelder bruikbaar als droge opslag- of leefruimte.
Welke stappen omvat kelderdichting?
De werken verlopen meestal in de volgende fases.
- Oude lagen verwijderen zoals verf en losse cement.
- Scheuren en voegen herstellen met waterdichte mortels.
- Aanbrengen van een aanbrandlaag die lekkages zichtbaar maakt.
- Dichten van lekken met snelcement.
- Aanbrengen van een eindlaag van 1 tot 1,5 cm waterdichte mortel.
Wat is bekuiping van een kelder?
Bekuiping is de klassieke methode waarbij muren en vloer volledig bekleed worden met een dikke cementgebonden waterdichte mortel.
Wanneer kies je voor kelder bekuipen?
Bekuiping is geschikt bij een lage tot middelhoge waterdruk. Bij hoge waterdruk ontstaat er gevaar voor opdrijving of barsten.
Wat kost kelder bekuipen?
De prijs voor bekuiping ligt tussen €15 en €20 per m². Voor een gemiddelde kelder komt dit neer op €3.000 tot €10.000.
Welke producten worden bij bekuiping gebruikt?
- Cement voor kelderdichting (hydraterende mortel)
- Kunsthars toevoegingen voor betere hechting en elasticiteit
- Snelcement voor lekdichtingen
Wat is kelderdrainage?
Kelderdrainage is een oplossing waarbij waterdruk structureel verminderd wordt door een afvoersysteem onder de vloer of langs de muren.
Wanneer is drainage nodig?
Drainage is nodig wanneer grondwater in de kelder blijft binnendringen ondanks bekuiping of er een te hoge waterdruk aanwezig is.
Wat kost kelderdrainage?
De prijs voor drainage varieert van €3.000 tot €10.000, afhankelijk van de grootte van de kelder en het type systeem.
Welke soorten kelderdichting bestaan er?
Er zijn twee hoofdmethodes voor kelderdichtingen.
Soort | Eigenschap | Toepassing |
|---|---|---|
Stijve kelderdichting | Cementmortel in meerdere lagen | Bij meest voorkomende vochtproblemen |
Soepele kelderdichting | Folie of bitumen kelderafdichting tegen muren en vloeren | Bij scheuren of structurele schade |
Wat kost het om een kelder waterdicht te maken?
De kostprijs van kelderdichting ligt doorgaans tussen €50 en €100 per m².
Welke factoren bepalen de prijs?
- Grootte van de kelder
- Staat van muren en vloer
- Keuze tussen bekuiping of drainage
- Bereikbaarheid en afwerking
Bestaat er een renovatiepremie voor kelderdichting?
Ja, in Vlaanderen bestaat er via de Mijn VerbouwPremie een premie kelderdichting tot 35% van de factuur voor vochtbestrijdingswerken, afhankelijk van inkomen en woningtype.
Hoeveel bedraagt de premie concreet?
De premie bedraagt maximaal ±€1.400 bij kelderwerken en geldt voor waterdichting van keldermuren en vloeren.
Welke producten voor kelderdichting zijn er?
De meest gebruikte kelderdichting producten zijn:
- Cement voor kelderdichting
- Rubson kelderdichting (DIY-productlijn)
- Bitumen kelderafdichting bij soepele bekuiping
- Snelcement voor lekken in kimnaad of scheuren
Kan je kelder dichten doe-het-zelf uitvoeren?
Ja, kelder dichten kan in principe zelf, maar aannemer kelderdichting inschakelen levert een duurzamer resultaat.
Welke risico’s zijn er bij doe-het-zelf kelderdichting?
- Onjuiste voorbereiding leidt tot loslatende lagen
- Kimnaad tussen muur en vloer blijft vaak lekken
- Te dunne eindlaag zorgt voor doorbraak van vocht
Hoe wordt de kimnaad in de kelder gedicht?
De kimnaad is de aansluiting tussen muur en vloer. Dit is de meest voorkomende plaats van lekkages.
Hoe wordt kimnaad dichten uitgevoerd?
De kimnaad wordt verbreed, gevuld met snelcement en overlaagd met een cementgebonden afdichting.
Welke garantie geldt voor kelderdichting?
Aannemers zoals Meesterklusser geven vaak 10 tot 20 jaar garantie op kelderdichtingen, zeker op drainagegebaseerde systemen.
Is kelderdichting mogelijk bij nieuwbouw?
Bij kelderafdichting in nieuwbouw wordt meestal gewerkt met bitumineuze folies of soepele kelderdichting, rechtstreeks geplaatst tijdens het bouwproces.
Wat is de beste oplossing voor grondwater in de kelder?
De beste oplossing hangt af van de oorzaak.
- Bij normale vochtproblemen: kelder bekuipen
- Bij sterke waterdruk: kelderdichting via drainage
- Bij scheurlekken: cement of snelcement toepassen
Veelgestelde vragen
Wat kost kelder waterdicht maken gemiddeld?
De prijs ligt tussen €50 en €100 per m²; totaalwerken kosten vaak tussen €3.000 en €10.000.
Kan je kelderdichting zelf uitvoeren?
Ja maar professionals zoals Meesterklusser garanderen een langere levensduur en geven garantie tot 20 jaar.
Welke premie krijg je voor kelderdichting in 2025?
Met de Mijn VerbouwPremie krijg je tot 35% terugbetaald met een maximum van ongeveer €1.400.
Wat is beter: kelder bekuipen of drainage?
Bekuipen is voldoende bij lage waterdruk; drainage is noodzakelijk bij hoge waterdruk of continue waterinfiltratie.
Welke producten zijn geschikt voor kelderdichting?
Onder andere cementgebonden mortels, snelcement, bitumen kelderafdichting en Rubson kelderdichting zijn geschikt.
Kelderdichting via bekuiping of drainage zorgt ervoor dat een vochtige kelder volledig benut kan worden als opslag- of leefruimte. De kostprijs varieert tussen €50 en €100 per m², waarbij bekuiping vooral wordt toegepast bij normale vochtproblemen en drainage bij sterke grondwaterdruk. Met een premie kelderdichting via Mijn VerbouwPremie tot 35% wordt de investering een stuk voordeliger. Voor een duurzame oplossing en garantie op het werk is een professionele aannemer zoals Meesterklusser sterk aangeraden.
Actief in heel België: Antwerpen, Limburg, West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Vlaams-Brabant, Luik, Henegouwen, Namen, Waals-Brabant en Luxemburg