L’Assurance Humidité Ascensionnelle en Belgique suscite beaucoup de questions chez les propriétaires. En 2025, les compagnies d’assurances n’interviennent que pour les dommages liés à un sinistre soudain et couvert. Les infiltrations lentes, les remontées capillaires et les défauts structurels d’étanchéité restent à charge du propriétaire. Dans cet article, vous découvrez ce que couvre réellement l’assurance, les exclusions les plus courantes, les solutions de traitement comme l’injection des murs ou la cuvelage de cave, et les aides financières disponibles.
Qu’est-ce que l’humidité ascensionnelle et comment se forme-t-elle ?
L’humidité ascensionnelle correspond à la remontée d’eau contenue dans le sol à travers les matériaux poreux des murs, comme la brique, la pierre ou le béton. L’eau monte verticalement par capillarité, jusqu’à une hauteur pouvant atteindre 1 à 1,5 mètre. Ce phénomène apparaît surtout dans les maisons anciennes, construites avant 1970, dépourvues de membrane d’étanchéité.
Quels sont les signes typiques de l’humidité ascensionnelle ?
Les symptômes visibles apparaissent progressivement.
- Taches humides sur les murs au niveau du bas
- Efflorescences de salpêtre (dépôts blanchâtres)
- Peintures et enduits qui s’écaillent
- Mauvaises odeurs et développement de moisissures
- Dégradation du plâtre et affaiblissement du mur
Ces dégâts altèrent la solidité du bâti et augmentent les risques pour la santé des occupants.
Quelle est la différence entre humidité ascensionnelle et infiltration d’eau ?
L’infiltration d’eau provient d’une entrée ponctuelle d’eau (fuite, fissure, joint défectueux).
L’humidité ascensionnelle est un processus structurel permanent, d’origine capillaire.
Cette distinction détermine la prise en charge ou non par l’assurance habitation.
L’humidité ascensionnelle est-elle couverte par l’assurance habitation ?
Non, l’assurance habitation en Belgique ne couvre généralement pas les dommages dus à l’humidité ascensionnelle. Les assureurs considèrent ce type d’humidité comme un problème structurel, progressif et d’entretien, donc exclu des garanties standards.
Dans quels cas une assurance peut-elle intervenir ?
L’assurance peut intervenir uniquement si l’humidité résulte d’un sinistre soudain couvert par la police.
Exemples :
- Une fuite accidentelle d’une canalisation souterraine provoquant une humidité soudaine
- Une inondation reconnue comme catastrophe naturelle
- Une tempête ou infiltration d’eau après un événement climatique violent
Pour être indemnisé, l’assuré doit prouver la relation directe entre le sinistre couvert et les dégâts d’humidité.
Que couvre exactement l’assurance en cas d’humidité ascensionnelle indirecte ?
L’assurance habitation peut couvrir certains dégâts liés indirectement à l’humidité ascensionnelle.
Ces situations sont rares et strictement encadrées.
Liste des prises en charge possibles.
- Réparation du mur touché après un sinistre soudain (fuite, inondation, rupture de canalisation)
- Peinture ou plâtre endommagé consécutif à la fuite couverte
- Remboursement partiel des frais de déshumidification et nettoyage
Les sinistres doivent être accidentels et prouvables par expertise d’assurance.
Quels dommages ne sont jamais couverts par l’assurance habitation ?
Certaines exclusions apparaissent systématiquement dans les contrats.
Les dommages suivants ne sont jamais remboursés :
- Humidité due à un défaut d’entretien de l’habitation
- Remontées capillaires issues du sol
- Condensation interne faute de ventilation
- Défaut d’isolation des murs
- Usure naturelle de la membrane d’étanchéité ou absence de celle-ci
Ces exclusions concernent la majorité des polices d’assurance standard.
Existe-t-il une assurance spécifique pour l’humidité ascensionnelle ?
Aucune assurance habitation classique n’intègre spontanément une garantie humidité ascensionnelle.
Cependant, certains assureurs proposent des extensions de garantie ou produits spécialisés.
Elles exigent souvent :
- Un rapport d’expertise préalable prouvant la bonne étanchéité initiale du bâtiment
- Un entretien régulier de la structure et des fondations
- Des photographies datées avant et après travaux
En pratique, ces extensions sont peu courantes et peuvent entraîner des primes plus élevées.
Quels recours existent pour les bâtiments récents en Belgique ?
Les maisons neuves, de moins de 10 ans, bénéficient d’une garantie décennale.
Cette couverture engage l’entrepreneur ou l’architecte en cas de vice de construction affectant la solidité ou l’étanchéité du bâtiment.
Si l’humidité ascensionnelle découle d’un défaut de conception ou d’imperméabilisation, le constructeur est responsable.
Quelles aides publiques existent pour traiter l’humidité ascensionnelle ?
Les Régions de Belgique proposent des primes et aides à la rénovation pour lutter contre l’humidité.
Région | Type d’aide | Montant estimé (2025) | Conditions principales |
|---|---|---|---|
Flandre | Prime de rénovation | 30 à 80 % du coût selon les revenus | Travaux réalisés par un entrepreneur agréé |
Wallonie | Chèque habitation | Jusqu’à 4 500 € | Logement de plus de 20 ans |
Bruxelles-Capitale | Prime Renolution | 50 à 70 €/m² traité | Diagnostic humidité obligatoire |
Ces aides sont cumulables avec d’autres interventions énergétiques.
Comment réparer efficacement l’humidité ascensionnelle ?
Le traitement dépend de la cause et du degré de saturation du mur.
Les principales méthodes utilisées en Belgique sont les suivantes.
Méthode de traitement | Principe | Efficacité estimée |
|---|---|---|
Injection murale | Injection d’un gel hydrophobe dans le mur | 90 % |
Cuvelage (bekuiping) | Application d’un enduit étanche sur les parois intérieures de cave | 95 % |
Drainage périphérique | Pose d’un drain pour éloigner l’eau du mur | 80 % |
Barrière physique étanche | Insertion de membrane d’étanchéité à la base du mur | 100 % |
Meesterklusser, spécialiste belge en traitement contre l’humidité, propose ces solutions avec garantie de résultat.
Comment prouver la cause d’un dégât pour l’assurance habitation ?
Une expertise technique indépendante reste la seule preuve valable pour l’assureur.
Elle permet d’identifier :
- L’origine exacte du problème (fuite, infiltration, capillarité)
- L’étendue des dégâts
- Les mesures correctrices recommandées
Un rapport d’expertise appuie la demande d’indemnisation et facilite les démarches auprès de l’assurance.
Que faire si l’assurance refuse d’indemniser les dégâts d’humidité ?
L’assuré dispose de plusieurs recours légaux :
- Réclamation écrite auprès de l’assureur avec rapport d’expertise
- Saisine du service de médiation des assurances
- Action judiciaire auprès du tribunal de paix pour les litiges inférieurs à 5 000 €
Ces recours nécessitent des preuves documentées (photos, factures, expertises).
Comment prévenir les problèmes d’humidité ascensionnelle ?
La prévention reste plus économique qu’une réparation.
Mesures principales recommandées :
- Garder un bon drainage autour des fondations
- Entretenir les murs extérieurs et joints de briques
- Vérifier l’absence de fuites internes
- Garantir une ventilation suffisante dans les caves et rez-de-chaussée
Meesterklusser conseille une inspection tous les 3 à 5 ans des zones en contact direct avec le sol.
Conclusion
L’Assurance Humidité Ascensionnelle ne couvre pas les dommages résultant de l’usure, de la capillarité ou du manque d’entretien. En revanche, elle peut intervenir si une cause accidentelle, soudaine et prouvée survient. Pour limiter les risques, une intervention professionnelle de Meesterklusser, expert belge en injection murale et cuvelage de caves, garantit un traitement durable et conforme aux recommandations techniques. Les propriétaires peuvent également bénéficier d’aides financières régionales pour alléger la facture.
1. L’assurance habitation couvre-t-elle l’humidité ascensionnelle en Belgique ?
Non, sauf si elle provient d’un sinistre soudain et couvert.
2. Comment traiter durablement les remontées capillaires ?
Par injection de mur, cuvelage de cave, ou drainage extérieur.
3. Puis-je obtenir une aide financière pour traiter l’humidité ?
Oui, via des primes régionales comme la Prime Renolution ou le Chèque habitation.
4. À qui faire appel pour éliminer l’humidité ascensionnelle ?
À Meesterklusser, spécialiste belge en étanchéité, rénovation et traitement de l’humidité.
